No Image

1 Комнатная квартира сколько квадратных метров

СОДЕРЖАНИЕ
182 просмотров
29 сентября 2019

Каталог услуг

Отзывы

Мы в социальных сетях

При помощи этой таблицы вы сможете узнать площадь стен c вычетом окна и двери!

Слева в таблице площадь Вашей комнаты по полу, справа площадь по стенам для поклейки обоев, покраски стен, выравнивания стен под обои, штукатурки стен, грунтовки и т.д.

при высоте 2.5 м при высоте 2.7 м при высоте 3 м
10 кв.м – 29 кв.м 10 кв.м – 31 кв.м 10 кв.м – 33 кв.м
11 кв.м – 30.5 кв.м 11 кв.м – 32.5 кв.м 11 кв.м – 34 кв.м
12 кв.м – 32 кв.м 12 кв.м – 34 кв.м 12 кв.м – 35 кв.м
13 кв.м – 33.5 кв.м 13 кв.м – 35.5 кв.м 13 кв.м – 36 кв.м
14 кв.м – 35 кв.м 14 кв.м – 36 кв.м 14 кв.м – 38 кв.м
15 кв.м – 36.5 кв.м 15 кв.м – 37.5 кв.м 15 кв.м – 39 кв.м
16 кв.м – 38 кв.м 16 кв.м – 39 кв.м 16 кв.м – 41 кв.м
17 кв.м – 39.5 кв.м 17 кв.м – 40 кв.м 17 кв.м – 42 кв.м
18 кв.м – 41 кв.м 18 кв.м – 42 кв.м 18 кв.м – 44 кв.м
19 кв.м – 42.5 кв.м 19 кв.м – 43.5 кв.м 19 кв.м – 45 кв.м
20 кв.м – 44 кв.м 20 кв.м – 45 кв.м 20 кв.м – 47 кв.м
21 кв.м – 45.5 кв.м 21 кв.м – 46.5 кв.м 21 кв.м – 48 кв.м
22 кв.м – 47 кв.м 22 кв.м – 49 кв.м 22 кв.м – 51 кв.м
23 кв.м – 48.5 кв.м 23 кв.м – 50 кв.м 23 кв.м – 52 кв.м

Если нужен клей, валик, грунтовка – для Вашего удобства привезем все с собой. В разделе поклейка обоев Вы найдете "3 набора" которые мастер может взять с собой:

  • набор "минимальный" для поклейки обоев
  • набор "средний" для частичного ремонта стен и поклейки обоев
  • набор "максимальный" для выравнивания стены и поклейки обоев

Включено все что нужно, даже пластиковое ведро для разведения клея. Экономия Вашего времени!

2012-2019 © «Отделкин Ремонт – поклейка обоев, малярные работы, строительные и отделочные работы в Москве»

ОГРН: 316774600071012 Пушкина В.В. Все права защищены. Копирование и переработка любых материалов этого сайта для публичного использования их (размещение на других сайтах, публикации в печатных изданиях, размещение в электронных СМИ и проч.) разрешается исключительно с письменного согласия!

Небольшие квартиры-студии стали пользоваться устойчивой популярностью на рынке и прочно вошли в квартирографию российских новостроек.

Как правило, доля таких объектов в строящемся доме небольшая, поскольку их маленькая площадь не может вместить среднестатистическую семью. Но у квартир-студий есть своя группа потенциальных покупателей, определяющим фактором для которых является низкая цена. Студии в Подмосковье стоят в 1,5-2 раза ниже, чем в Москве (даже если говорить об отдаленных районах столицы).

Читайте также:  К проведению экспертизы не могут быть допущены

Портал недвижимости superrielt.ru выяснил у риелторов, какие квартиры-студии сегодня представлены на рынке московского региона, сколько они стоят и как правильно подобрать студию, оптимальную по площади и планировке.

Бюджетные квартиры

Стоимость студий – самая низкая среди предлагаемых квартир. Средняя цена такого объекта в новостройке массового сегмента в Москве составляет 4,7 миллиона рублей, цена самого бюджетного предложение, представленного на рынке – 3,22 миллиона рублей, самого дорогостоящего – 7,7 миллиона.

Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая поясняет, что низкая стоимость квартир-студий достигается благодаря их небольшой площади. Если сравнить цену за квадратный метр, то она превышает многокомнатные квартиры. К примеру, в среднем «квадрат» студии в новостройке массового сегмента обойдется в 187,5 тысячи рублей, а в многокомнатной квартире – 158 тысяч рублей. Цены на рынке недвижимости складываются следующим образом: чем меньше метраж объекта, тем дороже обходится «квадрат». Поэтому застройщикам выгодно, если в проекте много однокомнатных квартир и студий, ведь тогда «квадрат» стоит дороже, соответственно, возрастает и размер прибыли.

Оптимальная площадь

Оптимальная площадь студии – порядка 23-27 кв.м. При этом на гостиную-кухню приходится 19-23 кв.м, а ванная и санузел должны занимать не менее 3,5-4 кв.м.

Средний метраж московских квартир-студий составляет 25,1 «квадрата», что соответствует оптимальной площади. Маленькие студии в пределах старой Москвы имеют размер 18,5-19 кв.м, однако иногда можно встретить и объекты площадью 16-17 «квадратов». Такие квартиры предлагают в апарт-комплексах в старых границах Москвы либо в Московской области.

Как говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов, в одних проектах можно найти полноценную однокомнатную квартиру площадью 33 кв.м, в других это будет студия. Зачастую в прайсах или проектных декларациях нет разделения на однокомнатные квартиры и студии. Поэтому для разделения часто используют границу в 32 кв.м: если объект имеет меньшую площадь, это студия, большую – квартира. Но это условно, поясняет эксперт.

«Квази-студия» – лишь часть квартиры

Сегодня в продаже можно встретить и так называемые «квази-студии», фактически не являющиеся отдельными квартирами. Брокер агентства недвижимости Century 21 Panorama Realty Константин Ламин говорит, что здесь имеются в виду помещения в обычных квартирах, расположенных, как правило, на нижних этажах. То есть под студии проектируют комнаты в квартире, предусматривая зоны кухни и санузла. Эксперт поясняет, что такие объекты продаются как доля в праве общей собственности на квартиры, при этом покупатель столкнется с соответствующими особенностями владения, пользования и распоряжения такой недвижимостью.

Читайте также:  Ипотечный кредит при рождении третьего ребенка

Особенности квартирографии

Риелторы не рекомендуют приобретать жилье в проекте, где 15-25% приходится на студии. Из-за такой квартирографии в доме произойдет банальное перенаселение, а это чревато очередями у лифта, дефицитом парковочных мест у дома и другими неудобствами, предупреждает Мария Литинецкая. Она рекомендует выбирать дома, где на этаже предусмотрено не более 6-8 квартир.

Студии – идеальны для сдачи в аренду

Студии имеют меньший размер, чем однокомнатные квартиры и, к тому же, стоят меньше.
При этом их можно сдавать в аренду по той же цене, что и «однушки». То есть вложенные в такой объект деньги быстрее окупятся, и квартира начнет приносить прибыль. Так, студии – идеальный вариант для людей, которые хотят получать пассивный доход от аренды, так как вложенные в них деньги быстрее возвращаются.

Если студия покупается исключительно для сдачи в аренду, эксперт рекомендуют заказать отделку от застройщика, так как делать ремонт своими силами будет как минимум на 30% дороже. Также лучше выбирать студию а апарт-комплексах, поскольку они стоят на 5-10% меньше, чем в многоквартирном доме, а на арендную ставку невозможность прописаться никак не повлияет.

Оптимальный выбор планировки и высоты потолков

К выбору планировки квартиры-студии необходимо подходить особенно внимательно, так как в этом случае важно выжать максимум из 22-26 кв.м. Мария Литинецкая не советует покупать «вагончики» – вытянутые студии, где при размещении дивана по ширине комнаты не останется места для прохода. Оптимальным вариантом станет судия с двумя окнами, которая по форме максимально близка к квадрату. В таком варианте можно разделить кухню-гостиную перегородкой на две части, получив практически отдельные помещения.

Также эксперты советуют покупать студию с высокими потолками – тогда есть возможность сделать подиум (к примеру, оборудовать таким образом спальное место), благодаря которому можно организовать не только зонирование, но и места для хранения. А при высоких потолках в студии можно обустроить второй уровень или антресоль. Также потенциальному покупателю нужно обратить внимание на наличие на этаже или в доме кладовой, в которой можно будет прятать несезонные вещи, чтобы не захламлять и без того маленькое помещение.

Как говорит председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова, зачастую в квартирах-студиях имеется всего одно окно и очень мало места для хранения вещей. Поэтому эксперт рекомендует обратить внимание на вид из окна, лучше, чтобы окна выходили во двор, поскольку комната выступает в роли и гостиной, и спальни. Большим плюсом станет балкон или лоджия, где можно будет хранить вещи, а еще лучше – объединить ее с комнатой, чтобы увеличить площадь помещения.

Читайте также:  Медицинская туристическая страховка стоимость

Также эксперт не советует приобретать студию, если одна из ее стен примыкает к лифтовому холлу – в этом случае в квартиру будет доноситься звук открывающихся и закрывающихся дверей лифта, кроме того, техника при этом может издавать звуковой сигнал. В типовых домах на этом месте обычно находится кухня, но поскольку в студии предусмотрено единое помещение, такое соседство будет не особенно приятным.

Когда у покупателя возникает желание приобрести однокомнатную квартиру, он даже не подозревает о том, насколько однокомнатные квартиры могут отличаться друг от друга. Естественно, в первую очередь речь идёт о площади. Отметим, что в большей степени строительство сегодня осуществляется из железобетонных панелей. Причём большая часть такой недвижимости располагается на окраинах.

На сайте https://kaluga.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ Вы сможете ознакомиться со всем спектром однокомнатных квартир (в том числе и с новой застройкой). Ниже обозначим различные сегменты в строительстве однокомнатной недвижимости. Важно понимать, что «элитное жильё» не означает сверхбольших площадей или расположения исключительно в центре исторической части города.

Эконом-вариант: наиболее распространённая недвижимость на рынке

Привлекательных сторон у эконом-варианта предостаточно:

  • доступная цена;
  • широкий выбор;
  • компактные габариты и т.д.

В подавляющем большинстве случаев речь идёт о 35 кв. метрах. Конечно, подобная недвижимость вряд ли может считаться действительно комфортной. Даже одному человеку не всегда будет удобно в подобном помещении.

Отметим, что потолки в эконом-застройке не всегда достигают отметки в 2,8 м. Тем не менее, спрос на квартиры подобного рода установлен на максимальной отметке. Людям нужно где-то жить, а этот вариант продолжает оставаться самым доступным.

Бизнес-жильё отличается большей площадью. Здесь квартиры могут достигать 50 кв. метров. Существуют варианты новой застройки и в 60 кв. метров. Но такой вариант профессионалы не рекомендуют рассматривать. В нём нет решительного никакого смысла. Некоторая площадь помещения оказывается невостребованной. Кроме того, требуется добавить совсем немного, чтобы приобрести уже двухкомнатную квартиру.

Элитные однокомнатные квартиры: недвижимость не для каждого

На рынке существует ограниченное предложение элитных однокомнатных квартир. Их площадь может достигать 100 кв. метров. Высота потолка редко даже превышает 3 метра. Пространства здесь огромное количество.

Естественно, подобная недвижимость рассчитана в первую очередь на обеспеченных людей. Более того, даже они покупают её не для постоянного проживания. В пример можно привести топ-менеджера, который должен посещать столицу другого государства (продолжительные командировки, но не постоянное проживание).

Такую квартиру также могут приобрести обеспеченные родители для своего чада, который проходит обучение в университете за рубежом.

В видео рассказывается о том, насколько комфортно можно разместиться на 35 кв. метрах:

Комментировать
182 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector